5 razones por las que comprar vivienda usada es una excelente inversión

Hay buenas razones para comprar vivienda hoy. Cuando ya tomaste la decisión, aparecen otras dudas, como el estado de la vivienda: ¿usada o nueva? La comparación entre comprar casa usada o casa nueva te ayuda a decidir por precio, rentabilidad y oferta. En Finca Raíz Colombia te contamos los motivos por los que comprar casa usada puede ser la elección que te conviene.

Son más económicas

Comprar casa usada suele salir más barato. El precio por metro cuadrado de una vivienda usada en el mercado de finca raíz en Colombia tiende a ser más favorable que el de una nueva. Juan Sebastián Pardo, presidente de Credifamilia, habló de la vivienda usada en una entrevista para la revista Portafolio. Según Pardo, la vivienda usada en el país ofrece precios flexibles y sujetos a negociación.

Otro beneficio de comprar casa usada es que muchas ya tienen espacios adaptados y remodelados. Como pagas menos por la casa, el dinero que ahorras lo puedes invertir en adecuaciones a tu gusto.

Están ubicadas en zonas desarrolladas

Comprar vivienda en un sector desarrollado es una de las características que más valoran quienes piensan en comprar finca raíz en Colombia. Una casa o apartamento en una ubicación que responda a tus necesidades cuenta con vías de acceso consolidadas, negocios, colegios, zonas verdes y servicios públicos en buen estado. Ese entorno ayuda a que el inmueble se valorice y facilita venderlo en el futuro.

Además, en una zona ya construida quedan pocos lotes libres. Por eso el barrio suele cambiar menos con el tiempo y el ambiente se mantiene tranquilo.

Son más grandes

Al comprar casa usada, uno de los beneficios está en el tamaño. Los inmuebles usados en el mercado de finca raíz en Colombia suelen tener más espacio por un precio menor que el de una vivienda nueva. El periódico mexicano El Economista señala que, en muchos casos, las viviendas usadas son más grandes y tienen mejor ubicación. El mismo artículo destaca su cimentación y su calidad de construcción. Según la época en que se construyeron, algunas casas usadas también tienen jardines o patios amplios, que sirven a las familias con niños.

Entrega inmediata

Otra ventaja de comprar casa usada es que recibes el inmueble mucho más rápido que en un proyecto nuevo o en construcción.

Una casa usada ya está construida. Si está desocupada y la negociación cumple todos los requisitos, puedes recibirla en cuanto firmas la escritura y la registras a tu nombre. Así te ahorras los meses o años de espera mientras se construye un proyecto sobre planos.

Son una buena inversión

En el mercado de finca raíz en Colombia, comprar casa usada es una opción de inversión llamativa. Una casa usada se compra a menor precio y se remodela según lo que necesitas. Las mejoras ayudan a la revalorización de la propiedad, y después puedes venderla a un precio mayor que el que pagaste.

Si no quieres vender, la casa usada también te puede dar ganancias de otra forma. Puedes arrendarla por meses y recibir un ingreso constante gracias al inmueble.

Otra opción es adecuar la casa usada a un estilo más contemporáneo y arrendarla por días a turistas o para estancias cortas, en plataformas como airbnb.com. Para arrendar por días en Colombia, el inmueble debe estar inscrito en el Registro Nacional de Turismo (RNT). Si la casa está en un conjunto, revisa también que el reglamento de propiedad horizontal permita ese uso.

Estas son algunas de las razones por las que comprar casa usada en Colombia es una buena idea. Antes de comprarla, también conviene saber qué revisar. En Finca Raíz Colombia te contamos los puntos principales, y la lista completa está en los consejos para comprar casa usada.

Realiza una búsqueda segura

Busca en portales inmobiliarios donde puedas ver quién publica cada inmueble y escribirle directamente. En Finca Raíz Colombia, propietarios, agentes e inmobiliarias publican su inmueble y los interesados les escriben directamente. Puedes filtrar por ciudad, precio, número de habitaciones y área, y comparar casas parecidas antes de escoger.

Si prefieres comprar con acompañamiento, busca un agente inmobiliario o una inmobiliaria que conozca la zona. Un asesor con experiencia te orienta sobre la valorización, las normas del sector y el diseño de la casa. En el portal encuentras a los agentes y las inmobiliarias que publican sus inmuebles en Finca Raíz Colombia, con sus anuncios y sus datos de contacto.

Revisa el estado del inmueble

Comprar casa usada exige prestar atención a los detalles. Cuando visites el inmueble, revisa el estado de la construcción, los acabados, la infraestructura y los servicios, entre otros puntos. Con esa revisión tienes una idea más clara del dinero que necesitarás para remodelar o reparar la casa, si hace falta.

Mira a tu alrededor

Si te interesa comprar casa usada, la ubicación de la propiedad es tan importante como el inmueble mismo. Mira si la zona tiene vías de acceso para moverte con facilidad. Pregunta por la seguridad del sector y por su proyección de crecimiento y valorización. Con esos datos sabrás si invertir en remodelar la casa es una opción rentable.

Comprueba los documentos de la propiedad

Siempre que vayas a comprar finca raíz en Colombia, verifica que todos los documentos estén en orden para que la negociación sea segura. Al comprar casa usada, revisa con detalle las escrituras, los títulos del inmueble y el certificado de tradición y libertad. La guía para comprar casa en Colombia te explica los pasos de la compra y los gastos de escrituración y registro.

No olvides hacer preguntas

Pregunta por los años de construcción del inmueble, el nivel de ruido de la zona y si los pagos de servicios, administración e impuestos están al día, entre otros temas. Escribe tus dudas antes de la visita y házselas al propietario o al asesor que te muestra la casa.

Comprar casa usada te conviene si buscas más espacio por menos dinero, una ubicación en una zona desarrollada y la posibilidad de recuperar tu inversión al vender o arrendar. Compara las casas y apartamentos en venta que publican propietarios, agentes e inmobiliarias en Finca Raíz Colombia. Cuando encuentres el inmueble que te interesa, escríbele directamente a quien lo publica.